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仲恺出台新型产业用地:使用年限不超40年 2019-11-20 16:49
记者日前获悉,《仲恺高新区新型产业用地(M0)管理暂行办法》(以下简称“《办法》”)经区管委会常务会议审议通过并执行,旨在支持新型产业、新型业态发展,进一步优化产业用地管理。《办法》指出,在城市用地分类“工业用地(M)”大类下,增设“新型产业用地(M0)”中类。在办理供地手续和不动产登记时,土地用途表述为“工业用地(M0)”。
      新型产业用地包括科技企业孵化器、加速器项目用地等
    《办法》所指的“新型产业用地(M0)”是在仲恺高新区辖区范围内融合研发、创意、设计、中试、环境友好型生产等创新型产业功能以及相关配套服务活动的用地,包括科技企业孵化器、加速器项目用地。
    《办法》所称的产业用房是指用于无污染生产、研发设计、检验检测、技术咨询、中试等功能用途的用房,如新型厂房(环境友好型)、科研楼、检测楼等;配套用房是指小型商业、配套宿舍等各种生活配套设施用房。
    《办法》指出,新型产业用地(M0)土地使用年限不超过40年,鼓励施行弹性出让政策。新型产业用地(M0)按产业用房使用类型分为产权分割转让和非产权分割两种类型。新型产业用地(M0)的配套用房不得分割出售、转让,可出租给土地受让企业的员工及进驻项目的合法市场主体。
     在仲恺高新区辖区范围内采取公开招标拍卖挂牌方式出让以及通过“三旧”改造方式协议出让的新型产业用地(M0),适用该《办法》。

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