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珠海拟实施公租房管理新规 租金或大范围下调 2019-11-15 17:12
在珠海,备受关注的公租房,不久或将实行新的管理办法。11月12日,珠海市住房和城乡建设局官网发布征求《珠海市公共租赁住房管理办法》(公开征求意见稿)(下称“意见稿”)意见和建议的公告。
      保障类别方面,意见稿有较多调整,分为低收入住房困难家庭、较低收入住房困难家庭和中等偏低收入住房困难家庭、新就业职工(含异地务工)、专业人才和公共服务行业人员6大类别。
      其中,低收入住房困难家庭、较低收入住房困难家庭和中等偏低收入住房困难家庭统称为中等偏低以下收入住房困难家庭。符合多个保障类别申请条件的公租房申请对象自主选择其中一个类别提交申请。
       新规删除了过去的异地务工人员类,将其并入新就业职工类,不限制户籍;进一步拓宽对符合珠海市人才分类目录人才的公租房政策覆盖范围;修改其他低收入住房困难家庭类为较低收入住房困难家庭类,其他准入条件基本不变,但优惠后的应缴租金由项目基准租金的50%调整为30%,租金降幅达40%;修改住房困难家庭为中等偏低住房困难家庭,从家庭收入无限制调整为申请家庭人均可支配收入须低于上一年度城镇常住人均可支配收入平均值(当前该平均值为4226元/人/月),优惠后的应缴租金由项目基准租金的80%调整为50%,降幅达37.5%。
       意见稿还增加公共服务行业人员类别,环卫、公交、消防等基本公共服务部门及市政府批准的其他类别专门纳入政府统筹公租房保障,应缴租金按项目基准租金的70%收缴。
       意见稿对过去公租房的申请形式也进行了修改。根据新规,公租房实物配租申请主体分为家庭(含个人)申请和用人单位申请。各类别对象均可以家庭名义提出申请;用人单位需要团租的,由用人单位提出申请,经批准同意后再由用人单位安排给符合条件的职工入住。
       其中针对个人申请,意见稿放宽了单独申请的条件。属于本市户籍中等偏低以下收入住房困难家庭类别的,具有完全民事行为能力的年满30周岁的单身居民或年满18周岁孤儿,可以单独申请,放宽了原来年满35周岁的年龄限制。

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